被中介恶意网签该怎么处理?

我找中介买房,结果后来发现中介背着我进行了恶意网签,我都不知情。现在我不知道这对我有啥影响,也不知道该用什么办法来解决这个问题,希望了解下该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
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当遇到被中介恶意网签的情况,您可以采取以下措施来维护自己的合法权益。首先,我们需要了解网签的概念。网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络交易系统,在线签订房屋买卖合同的一种方式,目的是为了规范房地产市场交易,防止一房多卖等情况。但中介恶意网签则是违反了诚实信用原则和相关规定的行为。


根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。中介恶意网签就属于违背诚信原则的行为,您有权要求其承担相应的赔偿责任。


您可以先与中介进行沟通协商,要求其撤销恶意网签。在沟通时,注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能需要使用。如果中介拒绝撤销网签,您可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门有权力对中介的违规行为进行调查和处理。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易等行为。中介恶意网签就可能违反了这一规定,管理部门可以依据该办法对中介进行处罚,并责令其撤销网签。


如果上述方法都无法解决问题,您还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据证明中介存在恶意网签的行为,比如相关的合同、聊天记录、通话录音等。法院会根据事实和法律规定进行审理,如果认定中介存在恶意网签的行为,会判决中介承担相应的法律责任,包括撤销网签、赔偿您的损失等。

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