石家庄的烂尾楼该怎么处理？
在石家庄，不少楼盘出现烂尾情况，很多购房 者面临着房子无法交付的困境。像有的家庭辛苦攒钱买房，结果遇到烂尾，不知何时才能住进新房。大家都想知道具体有哪些有效的处理办法，以及相关的法律保障是什么。
张凯执业律师
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石家庄烂尾楼的处理方式通常有以下几种：
首先是协商解决。购房者可以与开发商协商，要求其继续建设直至项目完工，或者协商退款事宜。比如双方可以就退款的具体金额、支付方式和时间等达成一致协议。
其次是引入其他承建商。如果开发商确实没有能力继续完成建筑工程，相关部门或购房者可以申请其他有资质和能力的承建商来接管剩余工程。例如，新的承建商可以对烂尾楼项目进行评估后，制定合理的施工计划并继续建设。
再者，购房者在符合条件的情况下，也可以自行完成剩余工程。比如购房者中有具备相关建筑经验和条件的，在经过专业的建筑师及工程师协助评估及修复后，在符合相关规定的前提下完成剩余工程建设。
最后，如果上述方法都无法解决问题，购房者可以运用法律武器维护自己的权益。比如根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失；还可以申请房产保护，防止开发商在烂尾的情况下擅自处置房产；在买卖双方破产的情况下，购房者甚至可以提出债权人申请。
此外，如果烂尾楼涉及违建情况，若在农村，可向国土资源部投诉并要求强制拆除；若在城市，可向城市管理部门或者规划局反映。