辛集烂尾楼该怎么维权呢？
我买的辛集一处房产成了烂尾楼，投入的钱打了水漂，心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的维权途径，各个途径该怎 么操作，能不能顺利要回自己的钱，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到辛集烂尾楼的情况时，有以下一些常见的维权方式：
首先，尝试与开发商积极沟通。这是比较直接的方式，与开发商直接对接，了解烂尾的具体原因，并共同探讨可行的解决策略。比如，可能是开发商资金链暂时断裂，正在寻求融资，这种情况下双方可以协商后续的交房时间等事宜。
若沟通没有效果，可以向所在地的房地产管理部门举报投诉。一般来说，地方住建局（或建设局、房管局）会负责处理这类问题。他们有相应的监管职责和处理机制，可能会介入调查，督促开发商解决烂尾问题。
从法律角度来看，购房者还可以考虑申报债权、解除合同并要求赔偿等方式。具体操作上，要先确认开发商的财务状况，了解其是否还有能力继续完成项目；仔细查阅购房合同条款，看其中对于房屋交付、违约等情况是如何约定的；向开发商发催告函，明确要求其在一定期限内解决烂尾问题并交房；如果这些都没有效果，就可以根据法律规定和合同约定解除购房合同，并要求开发商赔偿自己的损失。
相关法律依据方面，在购房合同中，开发商有按照约定提供房屋的义务，如果未能履行该义务，就构成违约，需要承担相应的法律责任。购房者的合法权益受到法律保护，有权要求开发商承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。