首付买的房子离婚时还没结清贷款该怎么处理?
我和配偶婚前一起付了房子首付,婚后一起还贷款,但还没还清贷款现在要离婚了,不知道这房子该怎么处理,是归一方所有然后补偿另一方,还是有其他的处理方式呢?想了解下相关法律规定。
展开


在处理首付的房子离婚时还没结清贷款的情况,需要分不同情形来看。 首先,如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿,通俗来讲就是把夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值,按照一定比例分给另一方。 其次,如果是婚后夫妻双方共同支付首付,共同还贷,那么房子属于夫妻共同财产。离婚时也先由双方协商处理,协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如考虑到女方在家庭中承担较多家务等情况,可能会适当多分给女方一些份额。同时,未还完的贷款作为夫妻共同债务,也由双方共同承担。 总的来说,对于首付房子离婚未结清贷款的处理,核心是先看房子的购买时间、出资情况以及登记情况,再依据法律规定和公平原则进行分割和债务分担。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




