房屋租赁合同纠纷管辖权如何确定？
我租了套房子，和房东在合同履行上起了纠纷，打算走法律途径解决。但我不知道该去哪个法院起诉，不清楚房屋租赁合同纠纷的管辖权是怎么确定的，是看合同签订地，还是房屋所在地，还是其他的，希望得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋租赁合同纠纷中，管辖权的确定是一个重要的问题，它关系到当事人应该向哪个法院提起诉讼。
首先，要明白“管辖权”是什么意思。简单来说，管辖权就是指哪个法院有权受理和审理这个案件。就像不同的工作部门有不同的职责范围一样，不同的法院也有自己能够处理案件的范围。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而房屋属于不动产，房屋租赁合同纠纷就属于不动产纠纷的范畴。这意味着，在一般情况下，房屋租赁合同纠纷应由房屋所在地的法院管辖。比如，你租的房子在A市B区，那么关于这个房屋租赁合同产生的纠纷，通常就应该由A市B区的法院来受理。
这样规定是有其合理性的。因为房屋是固定在一个地方不能移动的，由房屋所在地的法院管辖，便于法院实地调查房屋的实际情况，比如房屋的现状、是否存在损坏等；也方便法院对案件进行审理和执行，提高司法效率。所以，如果你遇到房屋租赁合同纠纷，要确定管辖权时，优先考虑房屋所在地的法院。
相关问题
为您推荐20个相关问题