再婚后购房的产权如何确定?
我再婚了,和现在的伴侣打算一起买套房子。但之前有过一段婚姻,担心这房子的产权界定会比较复杂。我想知道在法律上,再婚后买的房子产权是怎么确定的,是夫妻共同所有,还是有其他的界定方式呢?
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再婚后购房产权的确定是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。 首先,我们来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。而个人财产则是指一方婚前已经取得的财产等属于个人所有的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,如果是再婚后夫妻双方用共同的收入购买的房屋,不管登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后一起上班赚钱,用这些收入买了一套房子,那这套房子就是夫妻二人共有的。 但是也存在特殊情况。如果一方在再婚后使用自己的婚前个人财产购买房屋,并且只登记在自己名下,同时能够提供充分的证据证明购房款来源于婚前个人财产,那么该房屋可能会被认定为个人财产。比如,一方在再婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,并且有银行转账记录等证据能证明钱是婚前的,房子也只登记在自己名下,这种情况下房子可能就是个人财产。 另外,如果夫妻双方对该房屋的产权归属有书面约定,比如约定房子只归一方所有,那么这种约定只要不违反法律规定,也是有效的。例如,夫妻双方签订了一份书面协议,明确这套房子归其中一方,那法律是认可这种约定的。 总之,再婚后购房产权的确定要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有约定等多方面因素。

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