父母房改房女儿出钱购买该怎么分配?

我家有套父母的房改房,当时是我出钱买的。现在父母都不在了,兄弟姐妹要和我分这套房子。我觉得我出了钱,应该多分些。但他们不同意,说这是父母的遗产,大家平分。我就想知道,从法律角度,这种情况房子到底该怎么分配?
张凯执业律师
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在这种父母房改房由女儿出钱购买,后续涉及分配的问题,需要分不同情况来进行分析。


首先要明确房改房的性质。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。一般来说,房改房在购买后,房屋所有权通常登记在父母名下,从法律意义上讲,这属于父母的财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,明确了该房改房的归属,那么就按照遗嘱来分配,无论女儿是否出钱购买,都以遗嘱内容为准。


若父母没有留下遗嘱,就要按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。此时,所有子女都有平等的继承权。但女儿出钱购买这一行为在分配时会有一定影响。女儿出钱的行为可能构成借款关系或者赠与关系,也可能是基于对房屋未来分配的一种约定。如果是借款关系,其他继承人在继承房屋时,需要先偿还女儿出钱的部分;如果是赠与,那就不能要求返还;若存在关于房屋分配的约定,并且有证据证明,那么可以按照约定来分配。


另外,根据《民法典》第一千一百三十条规定,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。如果女儿在出钱购买房屋之外,还对父母尽了较多的赡养义务,在分配遗产时也可以适当多分。总之,具体的分配方案要结合实际情况和相关证据来确定。

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