question-icon 父母一方出资的房产该如何分配?

我家买房时,是我父母一方出的钱。现在家庭面临一些状况,可能涉及到房产分配问题。我不太清楚在法律上,这种父母一方出资的房产是怎么分配的,是完全归出资方子女,还是有其他的分配方式呢?想了解下具体的法律规定。
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  • #房产分配
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在我国,父母一方出资的房产分配需要根据不同的情况来确定。 首先,如果是婚前父母一方出资为子女购买房产,且产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,在离婚等涉及财产分割时,这处房产是出资方子女的个人财产,另一方无权分割。例如,男方父母在男方婚前出资购买了一套房子,登记在男方名下,那么这套房子就是男方的个人财产。 其次,如果是婚后父母一方出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照上述司法解释,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男女双方结婚后,男方父母出资60%,女方父母出资40%购买了一套房子,登记在男方名下,如果没有其他约定,那么这套房子男方占60%份额,女方占40%份额。 另外,如果婚后父母一方出资,房产登记在夫妻双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,可能是平均分配,也会综合考虑其他因素来确定具体的分割比例。总之,父母一方出资房产的分配情况较为复杂,关键要看出资时间、产权登记情况以及是否有相关约定等因素。

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