婚内买房离婚该如何办理分割？

婚内买房离婚时的分割需要分情况来看。首先，如果该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方可以先协商解决。协商就是夫妻两人坐下来，心平气和地商量房子怎么分，比如一方要房子，给另一方一定的补偿等。要是协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，也就是谁出价高房子就归谁；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

那什么情况房子会是夫妻共同财产呢？如果是夫妻婚内共同出资购买，且没有特别约定，就属于夫妻共同财产。要是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

另外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相关概念：

夫妻共同财产：简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，这些财产在离婚时一般是要参与分割的。

按份共有：就是按照各自的份额对房产拥有权利和义务，比如一方占60%份额，另一方占40%份额 。