婚后住房怎么分割？

婚后住房的分割问题是婚姻财产分割中的重要部分，下面为您详细介绍相关法律规定和分割方式。

首先，要明确婚后住房是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后购买的住房，通常情况下属于夫妻共同财产。比如夫妻双方用共同财产支付购房款，无论登记在一方名下还是双方名下，都应认定为夫妻共同财产。

然而，也存在一些特殊情况。如果是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下的，可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

当确定住房为夫妻共同财产后，分割方式主要有以下几种：

协商分割：夫妻双方可以自行协商如何分割住房。双方可以根据自身情况，如经济状况、抚养子女需求等，达成一致意见。协商结果可以是一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以是将房屋出售，双方分割售房款。

诉讼分割：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。在判决时，法院会考虑诸多因素，如双方对房屋的贡献大小、子女抚养情况、照顾女方和无过错方权益等原则。例如，如果一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。同时，如果一方存在过错行为，如重婚、与他人同居等，法院在分割财产时也会倾向于保护无过错方的权益。

此外，如果婚后住房存在贷款未还清的情况，在分割时需要明确剩余贷款的承担问题。一般来说，获得房屋所有权的一方需要继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿金额通常会根据房屋的市场价值、已偿还贷款金额、未偿还贷款金额等因素综合计算。总之，婚后住房的分割需要根据具体情况，依据相关法律规定进行处理。