婚后住房怎么分割?


婚后住房的分割问题是婚姻财产分割中的重要部分,下面为您详细介绍相关法律规定和分割方式。 首先,要明确婚后住房是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的住房,通常情况下属于夫妻共同财产。比如夫妻双方用共同财产支付购房款,无论登记在一方名下还是双方名下,都应认定为夫妻共同财产。 然而,也存在一些特殊情况。如果是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 当确定住房为夫妻共同财产后,分割方式主要有以下几种: 协商分割:夫妻双方可以自行协商如何分割住房。双方可以根据自身情况,如经济状况、抚养子女需求等,达成一致意见。协商结果可以是一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿;也可以是将房屋出售,双方分割售房款。 诉讼分割:如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。在判决时,法院会考虑诸多因素,如双方对房屋的贡献大小、子女抚养情况、照顾女方和无过错方权益等原则。例如,如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当多分。同时,如果一方存在过错行为,如重婚、与他人同居等,法院在分割财产时也会倾向于保护无过错方的权益。 此外,如果婚后住房存在贷款未还清的情况,在分割时需要明确剩余贷款的承担问题。一般来说,获得房屋所有权的一方需要继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。补偿金额通常会根据房屋的市场价值、已偿还贷款金额、未偿还贷款金额等因素综合计算。总之,婚后住房的分割需要根据具体情况,依据相关法律规定进行处理。





