婚后共同还贷的房产该如何分割？

在我国法律体系下，婚后共同还贷的房产分割需要综合多方面因素考量。首先，要明确的是夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻双方对其有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分以及相对应的财产增值部分，通常就属于夫妻共同财产。

如果房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

计算补偿数额时，一般会先确定共同还贷的总额，然后算出共同还贷部分占总房款（包括首付款、贷款总额）的比例。再结合房产现有的市场价值，按照这个比例来确定另一方应得的补偿金额。比如，夫妻共同还贷10万元，总房款50万元，房产现价值100万元，共同还贷比例为20%，那么另一方理论上可以获得20万元的补偿，但实际操作中还需考虑其他因素。此外，如果房产是婚后双方共同购买并共同还贷，那么一般会按照夫妻共同财产平均分割。