个人房产增值部分在离婚时如何分配？

个人房产增值部分在离婚时的分配，需要分情况来看。

首先，如果房产是一方的个人财产，那么其增值部分一般也归这一方所有，另一方无权请求分割。比如，一方在婚前就购买了房产，这房产就属于其婚前个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以这种情况下，房产增值部分自然也属于这一方。

其次，如果房产属于夫妻双方共同财产，那么增值部分就归夫妻共有。按照《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产，或者一方婚前购买但婚后双方共同还贷的房产，都属于夫妻共同财产范畴，其增值部分双方都有权享有。

离婚时，对于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《民法典》第一千零八十七条）。

相关概念：

个人财产：是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的，专属个人所有、使用、处分的财产。

共同财产：是指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得、共同管理、共同处分的财产。