男方付款买房过户到女子名下,离婚后房产该如何分配?

我和老公离婚,买房时是他付的款,房子却过户到了我名下。现在涉及房产分割,我不太清楚这房子到底怎么分。想了解在法律上,这种情况会怎么判定,是归我个人还是会作为夫妻共同财产分割 ?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,男方付款买房并过户到女方名下,离婚时房产的分配情况较为复杂,以下为您详细介绍:首先,如果是男方在婚前购买并过户到女方名下,这种情况一般会被看作是男方对女方的赠与,房子属于女方的个人财产。比如小张在和小李结婚前,自己掏钱买了一套房并登记在小李名下,后来两人离婚,这套房子通常就归小李个人所有。这是因为从法律角度看,婚前的这种行为符合赠与的构成要件。《民法典》中虽然没有针对此类情况的专门具体条文,但赠与合同相关规定可作为法理依据,即赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与,赠与行为成立。


其次,如果是婚后男方购买并过户到女方名下,一般会认定为夫妻共同财产。例如,小王婚后挣钱买了套房登记在妻子小赵名下,这房子就是夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着如果夫妻双方对房产分配能达成一致意见,就按协商的来;要是协商不成,法院会综合多方面因素来决定,比如子女抚养情况、双方对家庭的贡献、是否存在过错等。


另外,还有一种特殊情况,如果双方对房产有特殊约定,比如签订了书面协议约定房产的归属,那么就按照约定来进行分配。这是依据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。总之,具体房产怎么分要结合实际情况,依据相关法律规定来确定。

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