离婚时房产评估但无房产证该怎么分？有什么规定？

在离婚时遇到房产评估但无房产证的情况，处理方式如下：首先要明确，没有房产证的房子在法律上权属是不明确的 。

从法律规定来讲，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着没有房产证的房屋，其物权变动在法律上存在不确定性 。

关于具体的分割方式，当事人可以先自行协商分割。因为这是最便捷、最能体现双方意愿的方式。如果双方能够就房屋的使用、补偿等问题达成一致，那么按照协商结果处理即可。

要是当事人有争议且协商不成的，可以起诉至人民法院。不过，法院通常不会直接判决该房屋所有权的归属。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于没有房产证的房屋，法院一般会根据实际情况判决由当事人使用，同时告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉。例如，购买福利性政策房屋、商品房、经济适用房，在离婚时若尚未取得房产证，法院不宜就该房所有权直接判决。

总之，无房产证的离婚房产分割相对复杂，先协商，协商不成起诉，最终房屋所有权的确定要等取得房产证之后再进一步解决 。