征地拆迁怎样做好评估工作？

征地拆迁评估工作是确定被征收房屋价值的重要环节，对被拆迁人和征收方的权益都有着重大影响。做好这项工作，需要从多个方面入手。

首先，要选择合适的评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着被拆迁人有权利参与评估机构的选择，应该积极行使这一权利，选择具有相应资质、信誉良好的评估机构。

其次，评估机构要遵循法定的评估程序。评估人员需要对被拆迁房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。同时，评估应当按照房屋征收评估办法进行，采用科学合理的评估方法，确保评估结果客观、公正。

再者，被拆迁人要配合评估工作。在评估过程中，被拆迁人应当向评估机构如实提供被征收房屋的相关资料，协助评估人员进行实地查勘。如果被拆迁人不配合，可能会影响评估工作的正常进行，进而影响自身权益。

另外，对于评估结果，被拆迁人有申请复核和鉴定的权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

最后，征收方和评估机构都要保证评估工作的透明度和公正性。评估报告应当依法向被拆迁人公开，接受被拆迁人的监督。如果存在违法违规行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。