夫妻离婚时怎样要回房产？

在夫妻离婚时想要要回房产，需要根据不同的情况进行处理。下面为您详细介绍几种常见情形及相关法律依据。

首先是婚前购买的房产。如果是一方在婚前用个人财产全款购买的房产，并且登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。这种情况下，房产所有者自然可以要回房产。例如，甲在结婚前自己出资购买了一套房子并登记在自己名下，婚后甲和配偶乙离婚，该房子就属于甲的个人财产，甲可以顺利要回。

其次是婚后购买的房产。若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如丙和丁婚后共同出资买了一套房，离婚时他们可以先自行协商房产归属，如果协商不一致，就可以向法院起诉，由法院来判决。

另外，如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如戊婚前付首付买了一套房并登记在自己名下，婚后和配偶己共同还贷，离婚时若协商不成，法院可能会把房子判给戊，但戊需要对己进行相应补偿。