没签租赁合同该怎么退钱?

我租房子时没和房东签租赁合同,现在因为一些原因不想租了,想让房东退钱。但房东不太愿意,我也不知道自己有哪些权益,也不清楚该通过什么方式让房东把钱退给我,所以想问问没签租赁合同到底该怎么退钱。
张凯执业律师
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在没签租赁合同的情况下想要退钱,需要分不同情况来看。


首先,我们要明白租赁合同的意义。租赁合同是出租人和承租人之间约定租赁相关事宜的协议,它规定了双方的权利和义务。虽然没签书面合同,但如果有口头约定,也会形成事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。


如果是不定期租赁,按照法律规定,双方都可以随时解除合同,但需要给对方合理的准备时间。也就是说,你可以随时要求退租并让房东退钱,不过要提前通知房东,给房东一定时间去寻找新的租客。比如提前几天告知房东,这就算是合理的准备时间。


要是有其他证据能证明租赁的具体情况,像聊天记录、转账记录等,这些也能作为你主张权利的依据。如果房东收取了你的租金和押金,在你提前告知并合理退租后,房东应该退还剩余的租金和押金。要是房东拒绝退还,你可以先和房东协商解决,心平气和地说明情况,争取达成一致。如果协商不成,你还可以通过法律途径,比如向人民调解委员会申请调解,或者向法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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