烂尾楼官司后续要怎么处理？

在烂尾楼官司后续处理方面，有多种途径和要点需要关注。

首先是贷款问题。购买“烂尾楼”后，不能擅自中止偿还贷款义务，但可以通过合法途径解决。比如与银行展开谈判，争取达成暂缓偿付贷款的协议，明确双方的权益和责任 。另外，还可以向法庭提出诉讼，请求解除房地产买卖合约效力。当买卖合同解除后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。也就是说此时可以要求法院裁决解除与银行间的房产抵押合同，这样就无需继续履行还本付息的义务。

其次是赔偿与权益保障方面。如果打官司胜诉，合同解除，按照规定开发商应将购房款的本金及利息返还买受人。但现实中，很多烂尾楼开发商因资金断裂等问题，可能没有钱给到业主，业主可能仅剩下债权人身份。不过即使如此，业主也应该积极维权。在打官司过程中以及后续，要注意收集和保留好关键证据，像购销合同、付款记录、开发商的违约证据等。

再者，如果开发商破产楼房烂尾，有一些特别注意的点。不要轻易将房子退给开发商，因为退房后，购房者和开发商之间的关系由买卖关系变为债权债务关系，而债权债务关系在法院后续的拍卖破产偿债顺序里，优先级别低于消费者关系。并且，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，有产权在手对自身权益保障更有利。

总之，烂尾楼官司后续处理较为复杂，涉及到多方面的权益和法律规定，要依据具体情况，合理合法地维护自身权益。

相关概念：

商品房买卖合同：就是购房者和开发商签订的关于购买房屋的合同，里面规定了双方的权利和义务，比如交房时间、房屋质量标准、付款方式等内容。

商品房担保贷款合同：通常就是购房者因为资金不足，向银行贷款买房，和银行签订的贷款合同，用购买的房子作为抵押来获取贷款 。