开发商违约面积该怎么处理？

当遇到开发商违约面积的情况时，处理方式通常如下：

首先，要看购房合同的约定。一般在签订销售合约时，应明确注明住房具体面积以及应对产权证明数据与销售合约记载资料不符情况的策略措施。例如对于室内面积增减，若在预设比例范围内，房屋售价可能维持原状；超出设定比例，买方有权选择退房，若坚持购买，调整办法也应按合同执行。

若合同没有约定或者约定不明确，根据《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

另外，还可以与开发商进行协商沟通，尝试友好解决问题。若协商不成，购房者可以向相关部门投诉，或者向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。