如何应对虚假租赁合同？
我签了一份租赁合同，后来发现对方提供的合同有很多虚假信息，比如租赁物的实际情况和合同里写的完全不一样。我现在不知道该怎么办，担心自己的权益受损，想了解一下在法律上有什么办法可以应对这种虚假租赁合同。
张凯执业律师
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当遇到虚假租赁合同，可采取以下措施应对。
首先要明白虚假租赁合同的概念。虚假租赁合同指一方或双方以欺诈手段，故意隐瞒或歪曲重要事实，使对方在违背真实意愿的情况下签订的合同。这就好比有人卖房子，故意不说房子有严重质量问题，买家签了合同才发现，这就是典型的欺诈。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，如果发现是被欺诈签了虚假租赁合同，受欺诈方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。
其次，若合同被撤销，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。也就是说，对方因虚假合同获得的利益要返还，给你造成损失的还要赔偿。
另外，要是虚假租赁合同涉及犯罪行为，比如以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。此时可以向公安机关报案，追究其刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的情形及相应刑罚。
在应对虚假租赁合同时，要注意收集和保存相关证据 ，比如合同文本、沟通记录、付款凭证、租赁物实际情况的证明等。这些证据能在后续的维权过程中起到关键作用。