房产继承时出现拆迁该怎么处理?
家里老人去世了,留下一套房子,现在正在办理房产继承手续,结果遇到房子要拆迁了。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是先完成继承再处理拆迁,还是拆迁和继承一起处理?具体的流程是怎样的呢?
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在房产继承过程中遇到拆迁的情况,处理起来需要兼顾继承和拆迁两方面的法律规定。下面我们来详细分析一下。 首先,要确定房屋的继承关系。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 确定继承人之后,各继承人需要对该房产的继承份额达成一致。如果所有继承人能够协商一致,可以签订继承协议,明确各自的继承份额。若无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院判决各继承人的继承份额。 接下来看拆迁的处理。房屋拆迁通常会涉及到拆迁补偿问题。如果在继承手续办理期间遇到拆迁,拆迁方一般会要求所有继承人共同参与拆迁补偿协议的签订。各继承人需要根据之前确定的继承份额,分配拆迁补偿利益。如果拆迁补偿方式是货币补偿,那么各继承人按照继承份额分割补偿款;如果是产权调换,也就是给予新的房产,那么可以根据各继承人的意愿,确定新房产的归属和补偿方式。 总之,房产继承时遇到拆迁,需要先明确继承关系和份额,再与拆迁方协商处理拆迁补偿事宜。在整个过程中,各继承人要及时沟通、协商,必要时可以寻求专业律师的帮助,以确保自身合法权益得到保障。

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