房屋买卖定金纠纷该如何处理？

在房屋买卖中，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房或者卖房的一方先拿出一部分钱给对方，保证自己会按照约定进行房屋买卖交易。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。

当遇到房屋买卖定金纠纷时，首先要查看定金合同的具体约定。合同是双方意思的体现，只要不违反法律规定，就对双方有约束力。如果合同约定不明确或者没有约定，那么就按照上述法律规定来处理。

双方可以先尝试协商解决纠纷。毕竟和平协商是解决问题的最好方式，省时省力，还能避免双方关系进一步恶化。如果协商不成，可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼等途径解决。调解可以找相关的调解机构，仲裁则需要双方事先有仲裁协议，而诉讼就是向人民法院提起诉讼，由法院来判决。

在处理纠纷过程中，要注意保存好相关的证据，比如定金支付凭证、房屋买卖合同、双方的沟通记录等，这些证据对于维护自己的合法权益非常重要。