婚前买的房夫妻共同还贷该如何处理？

在法律上，对于婚前买的房夫妻共同还贷的情况有明确的规定和处理方式。首先，要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产，简单来说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产，夫妻双方对其有平等的处理权。而婚前个人财产，则是指在结婚前一方就已经拥有的财产，它的归属是很明确的，只属于财产所有者一方。

依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果一方在婚前以个人财产支付了房屋的首付款，并在银行办理了贷款，然后在婚后用夫妻共同财产来偿还贷款，且该房屋登记在首付款支付方名下的，那么在离婚时，该房屋的归属通常会先由双方协商处理。如果双方无法达成协议，法院一般会判决该房屋归产权登记一方，也就是婚前付首付的那一方。

对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体的补偿计算方式可能会因地区和具体情况有所不同，但通常会考虑到共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。比如，会先计算出婚后共同还贷的总额，再结合房屋在婚后的增值比例，确定另一方应得的补偿数额。所以，在这种情况下，虽然房屋可能最终归婚前买房的一方，但共同还贷的另一方是有权获得相应补偿的。