出租屋超过人员限制该怎么处理？

当出租屋超过人员限制时，处理方式要依据不同情况来看。

从合同层面来说，出租方和承租方通常会在租赁合同里约定房屋的居住人数。要是承租方违反了这个约定，在未经出租方同意的情况下让超过规定数量的人居住，这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，出租方有权要求承租方减少居住人数，恢复到合同约定的标准；若承租方的违约行为给出租方造成了损失，比如房屋设施过度损耗等，出租方还能要求承租方赔偿相应损失。

从行政管理角度讲，各地可能会有关于出租屋居住人数限制的相关规定。例如，有的地方规定人均居住面积不得低于一定标准。如果出租屋居住人数超过限制，违反了当地的行政管理规定，相关部门（如住房和城乡建设部门、公安部门等）有权介入处理。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。所以，一旦被相关部门发现出租屋超过人员限制，出租方和承租方都可能面临行政处罚。