女婿和丈母娘发生房产纠纷该如何处理?

我和丈母娘因为一套房子起了争执。这房子当时购买的时候双方都出了钱,但没说清楚份额。现在丈母娘想把房子完全归她,可我觉得我也有份。我想知道从法律角度,这种房产纠纷该怎么解决,我的权益能否得到保障?
张凯执业律师
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在女婿和丈母娘发生房产纠纷的情况下,首先要明确的是,房产纠纷一般涉及到房屋的所有权归属、出资比例以及相关权益的分配等问题。


对于房屋所有权归属,根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,如果房屋已经登记在某一方名下,通常在法律上该登记人具有房屋的所有权外观。但如果存在实际出资与登记不符的情况,可能需要通过其他证据来证明实际的权利归属。


在出资方面,如果双方都对房屋有出资,那么需要保留好相关的出资证据,比如银行转账记录、购房合同中的出资说明等。根据《民法典》合同编以及相关司法解释,如果双方没有明确约定出资性质和房屋份额,可能会根据双方的出资比例来确定各自在房屋中的权益。例如,如果能够证明双方按照一定比例出资购房,那么在分割房产时也会按照该比例进行分配。


当发生纠纷时,双方可以先尝试通过协商解决。协商是一种较为平和的方式,双方可以就房屋的处理达成一致意见,比如一方给予另一方一定的经济补偿从而获得全部产权等。如果协商不成,可以考虑通过调解的方式,由中立的第三方介入,协助双方解决纠纷。调解可以由社区、人民调解委员会等机构进行。


如果协商和调解都无法解决问题,那么可以通过诉讼途径解决。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据来判断房屋的实际权利归属和出资情况,进而做出公正的判决。需要注意的是,在整个纠纷处理过程中,要及时收集和保存好相关证据,以便更好地维护自己的合法权益。

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