question-icon 离婚房产存在争议该怎么办?

最近正打算离婚,但是和另一半在房产问题上有很大分歧。这房子是婚后一起买的,可双方都想要,不知道该怎么解决。想了解面对这种争议,在法律上有哪些解决途径,法院一般会怎么判 ?
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answer-icon 共1位律师解答

如果离婚时房产存在争议,首先可以尝试双方协商解决。夫妻双方自行沟通,根据各自需求、对房产的贡献等因素,尝试达成一致的分割方案。这种方式比较灵活,能最大程度尊重双方意愿。 要是协商不成,可以向法院提起诉讼。法院在判决时,会先确定房产的性质。 如果是婚前一方全额出资购买的房屋,这属于该方的个人财产,不参与分割。比如,一方在结婚前就自己掏钱买了房,并且已经付清全部房款,那这套房就只属于他一个人。依据是《民法典》相关规定,明确了婚前个人财产的归属。 若是婚后双方共同购买的房产,属于夫妻共同财产,原则上平均分配 。不过,如果夫妻之间有关于房产分割的特别约定,那么就按照约定来处理。这体现了《民法典》中意思自治的原则,尊重夫妻双方的约定。 另外,在一些特殊情况下,法院会综合多种因素进行判决。比如,一方主动抚养子女,法院可能会把房子判给抚养子女的一方,保障孩子的稳定居住环境;如果因一方的过错导致离婚,法院一般会照顾无过错方,将房子判给无过错方;要是双方条件相同且没有孩子,法院可能采用竞价的方式,把房屋判给出价最高的一方,另一方拿取相应的折价款。 相关概念: 个人财产:指在结婚前或婚姻关系存续期间,明确属于一方所有的财产,比如一方婚前购买的房产、车辆等,不参与夫妻共同财产的分割。 夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括工资、奖金、生产经营收益等,像婚后共同购买的房产就属于夫妻共同财产,在离婚时通常要进行分割。

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