离婚房产存在争议该怎么办？
最近正打算离婚，但是和另一半在房产问题上有很大分歧。这房子是婚后一起买的，可双方都想要，不知道该怎么解决。想了解面对这种争议，在法律上有哪些解决途径，法院一般会怎么判 ？
张凯执业律师
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如果离婚时房产存在争议，首先可以尝试双方协商解决。夫妻双方自行沟通，根据各自需求、对房产的贡献等因素，尝试达成一致的分割方案。这种方式比较灵活，能最大程度尊重双方意愿。
要是协商不成，可以向法院提起诉讼。法院在判决时，会先确定房产的性质。
如果是婚前一方全额出资购买的房屋，这属于该方的个人财产，不参与分割。比如，一方在结婚前就自己掏钱买了房，并且已经付清全部房款，那这套房就只属于他一个人。依据是《民法典》相关规定，明确了婚前个人财产的归属。
若是婚后双方共同购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上平均分配 。不过，如果夫妻之间有关于房产分割的特别约定，那么就按照约定来处理。这体现了《民法典》中意思自治的原则，尊重夫妻双方的约定。
另外，在一些特殊情况下，法院会综合多种因素进行判决。比如，一方主动抚养子女，法院可能会把房子判给抚养子女的一方，保障孩子的稳定居住环境；如果因一方的过错导致离婚，法院一般会照顾无过错方，将房子判给无过错方；要是双方条件相同且没有孩子，法院可能采用竞价的方式，把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取相应的折价款。
相关概念：
个人财产：指在结婚前或婚姻关系存续期间，明确属于一方所有的财产，比如一方婚前购买的房产、车辆等，不参与 夫妻共同财产的分割。
夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般包括工资、奖金、生产经营收益等，像婚后共同购买的房产就属于夫妻共同财产，在离婚时通常要进行分割。