共同共有但未出资该如何处理?

我和别人共同共有一处房产,但我当时没出资。现在涉及到房产的一些权益分配和处置问题,我不太清楚自己在法律上有哪些权利和义务,也不知道这种没出资但共同共有的情况该怎么处理,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律中,共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,对同一财产不分份额地享有平等的所有权。比如夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般就是夫妻共同共有财产;还有家庭共同生活期间积累的财产,也可能是家庭成员共同共有。


对于共同共有但未出资的情况,处理起来要根据具体形成共同共有的基础关系来确定。以常见的夫妻共同财产为例,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里并不要求双方都实际出资。即使一方没有直接出资购买房产等财产,只要是在婚姻关系存续期间获得的,通常都属于夫妻共同共有,双方对该财产享有平等的处理权。在离婚分割财产时,原则上也是均等分割。


如果是基于合伙等其他共同关系形成的共同共有,虽然未出资,但如果有约定按照约定处理。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,当事人之间的约定只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。如果没有约定,未出资一方是否能享有共同共有权益以及享有的份额可能会存在争议。其他共有人可能会主张未出资方不应享有相应权益,此时未出资方可能需要证明自己以其他方式对共有财产的取得或增值做出了贡献,比如提供了劳务、技术等。如果不能证明,法院可能会根据公平原则等,适当减少其应得的权益份额。

相关问题

为您推荐20个相关问题

共同共有房产,但不是夫妻的情况下该如何分割?

我和朋友一起买了套房子,是共同共有的。现在因为一些原因,我们想把房子分割了。但我们不是夫妻,不知道这种情况在法律上该怎么分割房产,是按照出资比例,还是有其他的方法呢?想了解下具体的法律规定和分割方式。

房产共同共有该如何处理?

我和朋友共同共有一套房产,现在我们在处理这套房子的问题上有分歧,不知道该按照什么方式来处理。是可以一方直接决定卖,还是得大家都同意?想了解下在法律上对于房产共同共有的处理方式具体是怎样规定的。

共同共有财产如何分割比例?

我和朋友共同买了一套房子,当时没说各自占比多少。现在想分割房产,不知道该按照什么比例来分。我想了解下,对于这种共同共有的情况,法律上是依据什么来确定分割比例的呢?

无法确定是按份共有还是共同共有时该怎么办?

我和朋友一起买了套房子,当时没说清楚是按份共有还是共同共有。现在涉及到房子的一些处置问题,我们不知道该按照哪种共有方式来处理,也不确定法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下遇到这种情况该如何解决。

共有财产不能证明按份共有时该怎么办?

我和朋友一起买了套房子,当时没明确按份共有。现在想分割财产,但没办法证明是按份共有,我不清楚这种情况下法律会怎么处理,也不知道自己该怎么做才能保障权益,想了解下相关规定。

共同出资的房子在离婚时怎么处理?

我和配偶在婚后共同出资买了套房子,现在因为感情问题准备离婚。我们都很在意这套房子的归属,不知道在法律上这种共同出资买的房子,离婚时该怎么分配,是一人一半吗,还是有其他的分配方式,想了解一下相关的法律规定。

房产共同共有就一定平分吗?

我和朋友共同买了套房子,写的是共同共有。现在因为一些原因要分割房产,我以为会直接平分,但有人说不一定。我不太懂这方面的法律,想知道在法律上,房产共同共有就一定会平分吗?具体是怎么规定的呢?

房产按份共有该如何处置?

我和朋友一起买了套房子,属于按份共有。现在我们对于房子怎么处理有些分歧,想知道在法律上,房产按份共有到底该怎么处置呀?是能直接分了,还是得卖了分钱,不太清楚具体的法律规定和可行办法,希望能了解一下。

共同房产买卖所得的钱该如何处理?

我和朋友共同拥有一套房产,现在把它卖了,拿到了一笔钱。但我不知道这笔钱该怎么分,是按照出资比例,还是有其他的分配方式呢?我不太清楚相关的法律规定,想了解一下这方面的情况。

共同共有房产该如何分割?

我和家人共同拥有一套房产,现在因为一些原因,我们想把这套房产分割。但我们都不太清楚具体该怎么做,是直接协商就行,还是有其他的程序?也不知道法律上对于这种共同共有房产的分割有什么规定,希望能得到专业的解答。

共同共有一方全款是什么情况?有什么法律规定?

我和朋友共同共有一套房子,但购房款是我一方全款出的。现在我有点担心之后万一有纠纷,不知道在法律上这种共同共有一方全款的情况是怎么认定的,我有哪些权益和需要注意的地方?

按份共有人转让其应有份额时,其他共有人有什么权利和义务?

我和朋友按份共有一套房子,现在他想转让他的份额。我不太清楚在这种情况下我作为其他共有人有什么权利和义务,也不知道该怎么处理这件事,想了解一下相关的法律规定。

未婚房屋共同所有该如何分割?

我和对象没结婚,一起买了套房子,写的两人名字。现在我们打算分开,不知道这房子该怎么分,是按出资比例,还是有其他的分割方式呢?希望了解一下法律上对于这种未婚共同所有房屋分割的规定。

房屋建筑出资人不同会有什么法律后果?

我和朋友一起出资建了套房子,但我俩出的钱不一样多。我不太清楚这种出资人出资不同的情况,在法律上会有啥说法,比如房子的产权归属、后期收益分配这些方面,想了解一下这其中的法律规定。

没有房产证的共有房子该如何处理?

我和朋友一起买了套房子,当时没办下来房产证。现在我们对于房子的使用和处置有了分歧,我想知道在没有房产证的情况下,我们作为共有人该怎么处理这房子,各自有哪些权利和义务呢?

共同共有房产怎样确定份额?

我和家人共同拥有一套房产,一直没搞清楚各自的份额。我想知道在法律上,对于共同共有的房产,确定份额的方式有哪些,依据是什么,该怎么操作。希望能得到专业解答,让我心里有个底。

父母与子女共同共有的房子在法律上有哪些规定?

我家有套房子是父母和我共同共有的,现在我不太清楚在这种情况下,对于房子的处置、权益分配等方面有什么法律规定。比如父母要是想卖掉房子,需不需要经过我的同意,我对这套房子有哪些权利等。希望能了解相关法律知识。

共同共有人是否共同享有债权?

我和朋友共同拥有一处房产,属于共同共有人。最近因为这处房产产生了一笔债权。我不太清楚在法律上,我们作为共同共有人是不是共同享有这笔债权呢?想了解下相关的法律规定。

共同财产会按照出资比例进行分配吗?

我和朋友一起买了套房子,购房款我们出的钱不一样,现在打算分割这套房子,想知道在法律上,共同财产是不是会按照出资比例来分呀?我不太懂这方面的法律,希望有人能给我讲讲。

房屋共有产权纠纷该怎么解决?

我和别人共同拥有一套房子的产权,现在因为一些事情产生了纠纷,不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些解决途径,每种途径又该怎么操作,还有相关的法律依据是什么。