question-icon 共同共有但未出资该如何处理?

我和别人共同共有一处房产,但我当时没出资。现在涉及到房产的一些权益分配和处置问题,我不太清楚自己在法律上有哪些权利和义务,也不知道这种没出资但共同共有的情况该怎么处理,想了解下相关的法律规定。
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  • #共同共有
answer-icon 共1位律师解答

在法律中,共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,对同一财产不分份额地享有平等的所有权。比如夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般就是夫妻共同共有财产;还有家庭共同生活期间积累的财产,也可能是家庭成员共同共有。 对于共同共有但未出资的情况,处理起来要根据具体形成共同共有的基础关系来确定。以常见的夫妻共同财产为例,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里并不要求双方都实际出资。即使一方没有直接出资购买房产等财产,只要是在婚姻关系存续期间获得的,通常都属于夫妻共同共有,双方对该财产享有平等的处理权。在离婚分割财产时,原则上也是均等分割。 如果是基于合伙等其他共同关系形成的共同共有,虽然未出资,但如果有约定按照约定处理。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,当事人之间的约定只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。如果没有约定,未出资一方是否能享有共同共有权益以及享有的份额可能会存在争议。其他共有人可能会主张未出资方不应享有相应权益,此时未出资方可能需要证明自己以其他方式对共有财产的取得或增值做出了贡献,比如提供了劳务、技术等。如果不能证明,法院可能会根据公平原则等,适当减少其应得的权益份额。

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