多子女家庭农村宅基地上房屋如何继承？

我家是多子女家庭，父母在农村有套宅基地上的房屋。现在父母年纪大了，我想了解一下之后这房子该怎么继承，是子女平分吗？有没有什么特殊规定？不太懂这方面法律，希望能得到解答。

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#房屋继承

共1位律师解答

在多子女家庭中，农村宅基地上房屋的继承需要分情况来看。首先，我们要明确宅基地和房屋的区别。宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权；而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产，可以被继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果父母留下了合法有效的遗嘱，明确指定了房屋由哪个子女继承，那么就按照遗嘱来执行。比如父母在遗嘱中写明房子由大儿子继承，那么其他子女就不能再主张对该房屋的继承权。如果没有遗嘱，那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在多子女家庭中，所有子女都属于第一顺序继承人，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。比如有三个子女，那么在法定继承时，每个子女原则上可以继承房屋三分之一的份额。不过，在实际分配遗产时，也会考虑一些特殊情况。根据《民法典》第一千一百三十条规定，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。例如，某个子女长期与父母共同生活，对父母照顾较多，在分配房屋时就可能适当多分一些；而某个子女有能力赡养父母却不尽赡养义务，就可能少分或者不分。此外，关于宅基地使用权，因为宅基地是和房屋紧密联系的。根据“房地一体”原则，继承人继承房屋后，可以继续使用房屋所占的宅基地。但是，如果继承人是非本集体经济组织成员，虽然可以继承房屋，但不能对房屋进行翻建、重建等。当房屋自然坍塌后，宅基地使用权将会被村集体收回。

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