怎样判定租赁合同无效？

判定租赁合同无效，需要依据相关法律规定，从多个方面来综合考量。

首先，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的租赁合同无效。欺诈是指一方故意欺骗对方，让对方在错误的认识下签订合同；胁迫则是一方通过威胁、逼迫等方式，使对方不得不签订合同。比如甲以暴力威胁乙，迫使乙与其签订了一份房屋租赁合同，这种情况下，若损害了国家利益，合同就是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果同时损害国家利益，合同无效。

其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同也无效。这是指合同双方为了谋取不正当利益，相互勾结，共同损害国家、集体或其他人的合法权益。例如，房东和租客恶意串通，故意压低租金，损害了房屋共有人的利益，这样的租赁合同就是无效的。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

再者，以合法形式掩盖非法目的的租赁合同同样无效。也就是说，合同表面上看起来是合法的，但实际上是为了实现非法的目的。比如，有人以租赁房屋为名，实际上是为了进行违法犯罪活动。根据法律原则，这种合同不能受到法律的保护。

另外，损害社会公共利益的租赁合同无效。社会公共利益是指关系到全体社会成员的利益，合同如果损害了这一利益，就不具有法律效力。例如，租赁房屋用于开设严重污染环境的工厂，影响了周边居民的生活和环境，该租赁合同就是无效的。

最后，违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效。法律、行政法规中的强制性规定是必须遵守的，如果合同违反了这些规定，就会被判定无效。比如，租赁的房屋属于违章建筑，根据相关法律规定，这样的租赁合同是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。