怎样声明租赁合同无效？
我签了份租赁合同，感觉有些条款不太合理，怀疑合同可能无效。但我不知道该通过什么方式来声明这份合同无效，是直接跟对方说就行，还是要走法律程序？想了解下声明租赁合同无效的具体方法和流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
声明租赁合同无效，一般可以通过协商和诉讼两种途径来进行。下面为你详细介绍：
协商解决是比较平和的方式。你可以直接与合同的另一方进行沟通，说明你认为合同无效的理由。比如，如果合同是在一方受到欺诈、胁迫的情况下签订的，或者合同内容违反了法律法规的强制性规定，你都可以和对方说明这些情况。如果对方认同你的观点，双方可以协商一致解除合同，让合同不再具有法律效力。但这种方式的前提是对方愿意配合，如果对方不承认合同无效，那么就需要通过其他途径解决。
当协商无法解决问题时，就可以考虑向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果你认为租赁合同存在上述情形之一，可以向法院起诉请求确认合同无效。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明你的主张，比如签订合同时存在欺诈、胁迫的证据，或者合同内容违反法律法规的证据等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果法院判决合同无效，那么合同自始就没有法律效力，双方需要根据法院的判决承担相应的法律后果，比如返还财产、赔偿损失等。