男方父母出钱买房怎么合法分到?

男方父母出钱买了房,我想了解下自己作为另一方,有什么办法能合法分到这个房子的一部分,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,具体要满足什么条件或者通过什么方式才能分到,希望有人能解答。
张凯执业律师
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在法律层面,男方父母出钱买房,另一方若想合法分到,需要依据不同的情况来判断。


首先,若房子是在双方结婚前,男方父母全额出资购买且登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,这种情况可视为男方父母对男方个人的赠与,该房子属于男方的婚前个人财产,另一方通常无权分割。但如果男方愿意通过书面协议等方式,将部分产权赠与另一方并完成产权变更登记,那么另一方就可以合法拥有相应份额。


其次,若房子是在婚后购买,男方父母全额出资并登记在男方名下,依据上述司法解释的第二十九条第二款,可认定为是男方父母对男方个人的赠与,属于男方的个人财产。不过,若双方有书面约定该房屋为夫妻共同财产,那另一方就可以按照约定进行分割。


若婚后男方父母仅出首付,夫妻共同还贷,该房屋一般认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑男方父母出资的情况。比如会适当倾向于男方,但具体的分割比例要根据实际情况,由法院综合各种因素来判定。总之,另一方要合法分到男方父母出钱买的房子,要么基于双方的约定,要么依据法律规定的情形。

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