公积金如何还房贷？
我有公积金，想用它来还房贷，但不清楚具体的操作流程。是直接从公积金账户扣钱吗？还是需要办理什么手续？想了解下公积金还房贷的具体方式和步骤。
张凯执业律师
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公积金还房贷，简单来说就是用你公积金账户里的钱来偿还住房贷款。目前主要有两种常见的方式，分别是一次性还款法和逐月还款法。
一次性还款法，也被叫做年冲，这种方式是指每年一次从受托银行提取公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。采用这种方法，公积金账户的余额会在每年固定时间一次性扣除，用于减少贷款本金。之后，银行会根据剩余的贷款本金重新计算每月还款额。《住房公积金管理条例》虽然没有直接规定年冲的具体操作，但它赋予了职工使用公积金偿还贷款的权利，各地公积金管理中心依据此条例制定了相应的年冲政策。
逐月还款法，也就是月冲，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。如果提取的公积金金额不足，那么委托人需要及时补足还款金额。月冲能让公积金账户的资金每月都发挥作用，减轻每月的还款压力。同样依据《住房公积金管理条例》，职工有权利选择月冲这种方式来使用公积金还房贷。
要使用公积金还房贷，首先要满足一定条件，一般来说，借款人需要正常缴存公积金，且信用良好，有稳定的收入来源等。办理时，需要准备好个人身份证、住房公积金账号、购房合同、借款合同等材料，前往当地的公积金管理中心或受托银行提出申请。工作人员会根据你的情况进行审核，审核通过后，就会按照你选择的还款方式进行操作。不同地区的公积金政策和办理流程可能会有所差异，所以在办理之前 ，最好先咨询当地的公积金管理中心，了解详细的信息。