购买烂尾楼后,交的首付该如何维权?
买了房交了首付,结果遇到烂尾楼,这可让人糟心。现在想知道具体有哪些有效的维权途径,是和开发商协商就行,还是需要找相关部门?另外,要是协商或者投诉都没用,又该怎么办?希望能得到专业的解答。
展开


当购买的房屋成为烂尾楼,想要维护自己支付首付的权益,可以考虑以下几种方式: 首先,与开发商沟通协商。根据相关法律法规,房地产开发企业应按照合同约定,确保商品房如期交付,若逾期交付需承担违约责任。所以,你可以主动联系开发商,了解烂尾的具体情况和原因,要求其给出解决方案,比如筹措资金完成后续工程等。 其次,向当地房地产主管部门投诉。如果与开发商沟通后没有得到满意的答复,可请求主管部门介入调解或协调处理,促使开发商解决烂尾问题。 再者,向人民法院起诉。倘若前面的途径都无法有效解决问题,你可以向法院提起诉讼。要求开发商退还购房款,并按照合同约定承担违约责任,支付违约金。需要注意的是,买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 另外,如果开发商资不抵债宣布破产,业主有权依照规定以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。 总之,在遇到烂尾楼首付维权问题时,要积极采取措施,维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




