question-icon 父母赠送的回迁房如何写协议证明不是夫妻共同财产?

我父母有套回迁房想送给我,我担心以后万一有婚姻变动这房子会被当成夫妻共同财产处理。就想问问怎么写协议能明确这房子只是给我个人的,跟我配偶没关系。希望能详细了解协议具体该怎么拟定 。
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answer-icon 共1位律师解答

要写协议证明父母赠送的回迁房不是夫妻共同财产,可以参考以下内容和要点来写。 首先,明确协议双方主体,甲方(赠与人)为父亲姓名,乙方(赠与人)为母亲姓名,丙方(受赠方)为子女姓名。 在协议内容里,第一条写明甲乙双方确认将该回迁房屋无偿赠与丙方,丙方表示接受;第二条重点强调本协议签署后,该回迁房屋产权归属丙方个人所有,非其与配偶的共有财产;第三条可约定丙方需妥善保管及使用该房产,并承担相应维护及管理责任;第四条说明本协议自各方签字或盖章之日起生效;第五条表明本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,具同等法律效力。最后由各方签字并注明签订日期。 法律依据是《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产 。所以,通过在赠与协议里明确表明该回迁房只是赠与子女个人,就能依据这条法律规定,使其不被认定为夫妻共同财产。 另外,为了让协议更具证明力,避免日后产生争议,建议将这份赠与协议拿到公证机关予以公证。公证可以确认签订日期,在后续可能出现的纠纷中,经过公证的协议更容易获得法院审理案件时的支持 。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。 夫妻个人财产:是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。像刚才提到的一方的婚前财产等就属于夫妻个人财产。 赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。

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