解除租赁合同该如何证明？

在法律层面，解除租赁合同的证明至关重要，它能保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。下面为你详细介绍几种常见的证明方式及相关法律依据。

书面解除协议是最为直接有效的证明方式。当双方协商一致解除租赁合同时，应签订一份书面的解除协议。在协议中，要明确写明双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；租赁合同的基本情况，包括合同签订时间、租赁房屋地址、租赁期限等；解除合同的原因，是双方协商一致、一方违约还是其他原因；解除合同的时间，精确到具体日期；以及租金、押金的退还情况等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，书面解除协议具有明确的法律效力，是证明租赁合同解除的有力证据。

通知送达也是一种重要的证明途径。如果是一方依据合同约定或法律规定单方面解除租赁合同，就需要向对方发出解除通知。通知可以通过书面信件、电子邮件、短信等方式送达，但要确保对方能够收到。在通知中，要清晰地表明解除合同的意愿、依据以及解除的时间等内容。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。所以，保留好通知送达的相关证据，如邮寄凭证、电子邮件发送记录、短信截图等，对于证明合同已解除十分关键。

履行解除后的义务也能间接证明租赁合同已解除。例如，退还租赁房屋、结清租金和相关费用、返还押金等。双方可以通过签署交接清单的方式，确认房屋及相关物品的交接情况，以及费用的结算情况。这些行为和相关的书面记录，都能从侧面证明租赁合同已经解除。