question-icon 农村自建房房产证怎样取消共有人的名字?

我家有套农村自建房,房产证上有我和我哥的名字。现在我哥想把他名字去掉,不知道具体该怎么做。想了解下取消农村自建房房产证共有人名字的流程、需要什么材料,以及有什么注意事项。
展开 view-more
  • #房产更名
answer-icon 共1位律师解答

取消农村自建房房产证上共有人的名字,通常可以通过两种常见方式,即赠与和买卖,以下为你详细介绍。 赠与方式:这种方式是指共有人将自己对房屋的部分产权无偿给予他人。以赠与方式取消共有人名字,需要办理赠与公证。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。办理赠与公证后,双方携带公证书、房产证、身份证等相关材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。在办理过程中,可能会涉及到一些税费,比如契税等。 买卖方式:就是共有人将自己的产权份额卖给其他产权人。这种方式需要签订房屋买卖合同。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。签订合同后,买卖双方要缴纳相应的税费,像增值税、个人所得税等(根据具体情况可能有减免政策)。之后,同样要携带合同、完税证明、房产证、身份证等材料前往不动产登记机构办理过户手续,完成产权变更。 无论选择哪种方式,都要注意确保所有共有人都自愿且知晓相关事宜。在办理过程中,要严格按照不动产登记机构的要求准备材料、填写表格等。此外,不同地区可能在具体的办理流程和税费政策上存在差异,建议提前咨询当地的不动产登记部门或专业律师,以顺利完成农村自建房房产证共有人名字的取消。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系