房屋租赁合同该如何改名？
我之前签了房屋租赁合同，现在因为一些原因需要把合同上的名字改掉。但我不太清楚具 体该怎么做，也不知道有什么规定和流程。想问问大家，房屋租赁合同改名的具体操作方法是什么，需要注意些什么呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋租赁合同改名，其实就是对合同主体进行变更，意味着原本合同里的一方当事人被新的当事人所取代。以下从不同情况为您介绍改名的方法和依据。
如果合同还未履行，双方都同意改名，那么可以直接重新签订一份新的房屋租赁合同。新合同中，将需要更改的名字替换上去，明确双方的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。重新签订合同就是以书面形式对合同主体进行了变更。
若合同已经开始履行，要改名就相对复杂一些。首先，需要取得合同另一方当事人的同意。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同一旦生效，对双方都具有法律约束力，任何一方不得擅自变更合同。所以，要改名必须经过对方同意。
在取得对方同意后，可以通过签订补充协议的方式来实现改名。补充协议中要明确说明是对原合同中当事人姓名的变更，以及变更后的姓名等信息。补充协议与原合同具有同等的法律效力，它是对原合同内容的补充和修改。