房屋租赁合同该如何改名?
我之前签了房屋租赁合同,现在因为一些原因需要把合同上的名字改掉。但我不太清楚具体该怎么做,也不知道有什么规定和流程。想问问大家,房屋租赁合同改名的具体操作方法是什么,需要注意些什么呢?
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房屋租赁合同改名,其实就是对合同主体进行变更,意味着原本合同里的一方当事人被新的当事人所取代。以下从不同情况为您介绍改名的方法和依据。 如果合同还未履行,双方都同意改名,那么可以直接重新签订一份新的房屋租赁合同。新合同中,将需要更改的名字替换上去,明确双方的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。重新签订合同就是以书面形式对合同主体进行了变更。 若合同已经开始履行,要改名就相对复杂一些。首先,需要取得合同另一方当事人的同意。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同一旦生效,对双方都具有法律约束力,任何一方不得擅自变更合同。所以,要改名必须经过对方同意。 在取得对方同意后,可以通过签订补充协议的方式来实现改名。补充协议中要明确说明是对原合同中当事人姓名的变更,以及变更后的姓名等信息。补充协议与原合同具有同等的法律效力,它是对原合同内容的补充和修改。

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