不动产到期后如何续期？

不动产到期后怎么续期，需要根据不同的情况来确定。首先要明白不动产使用期限主要针对的是土地使用权，而地上的房屋等建筑物所有权是永久属于业主的。

目前我国不同用途的土地使用权期限不同，居住用地是70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

对于居住用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着住宅用地到期后无需业主主动申请，会自动续期，不过关于续期费用目前还没有明确统一的标准，要等待后续相关法律、行政法规的进一步规定。

对于非住宅建设用地，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。所以非住宅建设用地到期后，需要提前一年申请续期，经批准后重新签订合同并缴纳出让金。