question-icon 签好协议离婚后房子会怎么判?

我和另一半签好协议离婚了,协议里对房子的分配有一些约定,但现在又有点担心到时候法院不按协议来判。想知道在这种签好协议离婚的情况下,房子到底会怎么判呀?想了解具体的判定规则和可能出现的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在签好协议离婚的情况下,房子的判决需根据不同情况来确定。 首先,如果房产被认定为某一方单独所有,正常情况下该方无需进行分割。不过要是存在其他特殊约定,那就得按照双方另行约定的条款严格执行。这是因为既然有明确约定,就应该尊重双方的意思表示。相关法律依据是遵循民事活动中的自愿原则,即当事人可以自行约定相关事务处理方式 。 其次,当房产属于夫妻双方共同财产时,需要依照协议中的规定处理,并依据公平、公正以及协商一致的原则,对共有财产进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果双方都坚持要求获得房产的所有权,那么法院将组织竞价活动,出价最高的一方将获得该房产。这是为了最大程度尊重双方意愿,同时保证房产分配能体现其市场价值 。 要是其中一方希望得到房产,而另一方想要现金补偿,双方可以协商确定房产的售价,由获得房产的一方给予另一方相应的现金补偿。 最后,如果双方都不愿意拥有房产,他们可以共同向法院提出申请,请求对该房产进行拍卖或者转让,然后再由法院对所得价款进行详细的分割和处理。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般会被视为夫妻共同所有,在离婚时需要进行分割。 竞价取得:在房产分割中,双方通过竞争出价的方式,出价高的一方获得房产所有权。 房屋评估:由专业的评估机构按照市场价格对房屋的价值进行评定估算,为房产分割提供价值参考。

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