签好协议离婚后房子会怎么判？

在签好协议离婚的情况下，房子的判决需根据不同情况来确定。

首先，如果房产被认定为某一方单独所有，正常情况下该方无需进行分割。不过要是存在其他特殊约定，那就得按照双方另行约定的条款严格执行。这是因为既然有明确约定，就应该尊重双方的意思表示。相关法律依据是遵循民事活动中的自愿原则，即当事人可以自行约定相关事务处理方式 。

其次，当房产属于夫妻双方共同财产时，需要依照协议中的规定处理，并依据公平、公正以及协商一致的原则，对共有财产进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果双方都坚持要求获得房产的所有权，那么法院将组织竞价活动，出价最高的一方将获得该房产。这是为了最大程度尊重双方意愿，同时保证房产分配能体现其市场价值 。

要是其中一方希望得到房产，而另一方想要现金补偿，双方可以协商确定房产的售价，由获得房产的一方给予另一方相应的现金补偿。

最后，如果双方都不愿意拥有房产，他们可以共同向法院提出申请，请求对该房产进行拍卖或者转让，然后再由法院对所得价款进行详细的分割和处理。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般会被视为夫妻共同所有，在离婚时需要进行分割。

竞价取得：在房产分割中，双方通过竞争出价的方式，出价高的一方获得房产所有权。

房屋评估：由专业的评估机构按照市场价格对房屋的价值进行评定估算，为房产分割提供价值参考。