前妻带着房子离婚会怎么判?

我和前妻正在办离婚,她偷偷把房子占了,说房子该归她。我就想弄明白,在法律上这种前妻带着房子离婚的情况,法院一般会怎么判这个房子的归属啊?心里没底,希望能有个清楚的答案。
张凯执业律师
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在离婚案件中,对于房产的判决是一个复杂的过程,需要综合考虑多方面的因素。下面为你详细解释。


首先,要明确该房屋是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果该房屋是在婚姻关系存续期间购买,并且没有特别约定,那么通常会被认定为夫妻共同财产。


若房子属于夫妻共同财产,在离婚分割时,法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果前妻在婚姻中有过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等,法院可能会在分割房产时适当照顾无过错方。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果房子是一方的婚前财产,根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么该房屋仍归婚前购买方所有,即使前妻占有该房屋,也不影响房屋的产权归属。


另外,如果双方在婚前或婚姻关系存续期间签订了财产协议,对房屋的归属有明确约定,那么法院会按照协议的约定来处理。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


综上所述,前妻带着房子离婚时,房子的判决要依据房屋的产权性质、双方是否有过错以及是否有财产协议等因素来确定。

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