协议离婚房产纠纷会怎么判?
我和配偶协议离婚了,当时对房产归属没明确说清楚,现在产生了纠纷。想知道这种情况下,法院一般会依据什么来判决房产归属啊?是看谁出资多,还是有其他的判定标准,特别想了解具体的判决规则。
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在协议离婚时产生房产纠纷,法院的判决会依据多种情况来确定。 首先,如果双方签订的离婚协议里对房产分割有明确且合法有效的约定,那么法院一般会按照协议来判决。这是因为离婚协议是双方自愿达成的,只要符合法律规定,就具有法律效力。《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 要是没有协议或者协议对房产分割约定不明,那就得由法院来判定了。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,当夫妻对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,法院会分以下几种情况处理: 若双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,法院会准许,出价高的一方获得房产所有权。例如,夫妻二人都想争取房子,并且都同意通过竞价决定归属,那么谁出价更高,房子就归谁。 要是只有一方主张房屋所有权,那么这一方要找评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权后给予另一方相应补偿。比如说,一方想要房子,另一方不想要,想要房子的一方就要给另一方相当于房子一半价值(如果是夫妻共同财产平均分配的情况下)的补偿。 若双方都不主张房屋所有权,法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。也就是把房子卖了,然后将卖房子得到的钱按照一定比例分给双方。 另外,法院判决时还会遵循《民法典》第一千零八十七条规定的原则,即根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。总之,协议离婚房产纠纷的判决要综合多方面因素来确定。

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