法律法规如何判罚二手房合同无效？

在我国法律体系中，判定二手房合同无效主要从以下几个方面考量：

首先是主体不合格的情况。这指的是如果卖方不是房屋的合法所有权人，没有取得完全处分权就把房子卖了，那这个合同可能无效。比如房子是夫妻共同财产，一方在没经过另一方同意的情况下就出售了。还有就是买卖双方不具备相应的民事行为能力，像未成年人在没有法定代理人同意时签订的购房合同，通常也是无效的。《中华人民共和国民法典》规定，行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一，缺乏这一条件合同就可能无效。

其次，合同内容不合法也会导致无效。要是合同条款违反了法律法规的强制性规定，比如为了少缴税而在合同里做虚假价格约定，这种逃避税收的违法内容会使合同无效。或者合同存在损害国家、集体或第三人利益的条款，像买卖双方恶意串通，故意压低价格损害房屋原产权人的利益，这样的合同也是无效的。根据《民法典》，违反法律、行政法规的强制性规定以及恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。

再者，意思表示不真实也可能让合同无效。就是说如果一方通过欺诈、胁迫等手段，让对方在违背真实意愿的情况下签了购房合同，受损害方有权请求认定合同无效。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实，骗买方签了合同，这种情况下合同可被认定无效。

最后，合同形式不符合法律要求也可能导致无效。虽然一般二手房购房合同不强制特定形式，但如果法律规定在某些特定情形下必须采用书面形式等，而没有满足这个形式要求，合同也可能无效 。总之，判断二手房合同是否无效要综合多方面因素，从主体、内容、意思表示和形式等角度依据相关法律规定来认定。