男方房子按揭离婚时如何判决？

在离婚案件中，涉及男方按揭房的判决需要区分不同情况。

如果男方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且婚前就办理了以自己为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，这种情况下房屋属于男方个人财产，离婚时女方无权要求分割房屋整体。不过，对于参与共同还贷的女方，有权要求男方对其清偿的部分予以返还。并且对于房屋升值的部分，女方也可以请求补偿。这是因为共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里虽然房屋是男方婚前个人财产，但共同还贷及增值部分涉及到夫妻共同付出，所以女方有权获得相应补偿。

要是男方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后才取得房产证，此情形下的按揭房依然为男方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。若仅因产权证婚后取得就认定是夫妻共同财产，会出现一方完全没出资却因结婚成为房屋共有人的不公平现象。

如果是婚后男方贷款买房，一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务，已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。同样依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，先由双方协议处理共同财产，协议不成由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，法院在判决时会综合多方面因素，以公平合理保障双方权益为宗旨进行裁决。

相关概念：

共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产：指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的，属于个人所有的财产 。