房产赠予怎么办理比较省钱?

我打算把自己名下的一套房产赠予给亲戚,但是听说办理房产赠予会有不少费用。我想尽可能节省一些开支,不知道在办理房产赠予的过程中,有哪些方法或者步骤可以让费用降低呢?希望了解相关法律规定和省钱的办法。
张凯执业律师
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房产赠予是指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿给予另一方(受赠人),受赠人愿意接受的民事法律行为。在考虑如何省钱办理房产赠予时,需要综合多方面因素并依据相关法律规定。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,签订赠与合同是办理房产赠予的重要环节。在签订合同时,建议由赠与人与受赠人自行起草并签订,这样可以避免委托律师等额外费用。


其次,关于税费方面。根据财政部、国家税务总局发布的相关规定,对于直系亲属之间的房产赠与,免征个人所得税。所以,如果是赠给直系亲属,能在很大程度上节省费用。同时,契税是房产赠予中一项重要的税费,一般按照房屋评估价的一定比例征收。在进行房屋评估时,可以选择有资质且收费合理的评估机构,避免过高的评估费用导致契税增加。


另外,办理房产过户登记时,要准备好齐全的资料,以免因资料不全而多次往返相关部门,增加不必要的交通等费用。可以提前咨询当地的不动产登记中心,了解具体的办理流程和所需资料。并且,在办理过程中,要严格按照规定的程序进行,避免出现违规操作而产生额外的罚款等费用。

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