柜台的租赁合同该怎么签订？
我打算租个柜台做点小生意，但是不太清楚柜台租赁合同该怎么签。不知道合同里要包含哪些内容，有哪些条款是必须明确的，签合同的时候又有什么需要特别注意的地方，怕自己一不小心就吃亏，所以想了解下签订柜台租赁合同的具体流程和要点。
张凯执业律师
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签订柜台租赁合同是一个明确租赁双方权利和义务的重要过程，以下为您详细介绍相关内容。
首先，合同签订前，要做好充分准备。对于出租方而言，需要提供证明其对柜台拥有合法出租权的文件，比如柜台的所有权证明、授权委托书等；而承租方则要准备好个人身份证明，若为企业租赁，还需提供企业营业执照等相关材料。
其次，合同内容是关键部分，必须详细且明确。一般应包含以下条款：租赁双方的基本信息，像姓名、身份证号、联系方式、地址等，这是明确合同主体的重要依据；柜台的具体位置、面积、装修情况等详细信息，让双方清楚租赁标的物的状况；租赁期限，明确从何时开始到何时结束，以及是否有续租的相关约定；租金及支付方式，写明租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付的具体方式（如银行转账、现金等）；押金的金额和退还条件，押金是为了保障出租方的权益，在承租方无违约行为时应如数退还；双方的权利和义务，例如出租方有保证柜台正常使用的义务，承租方有按时支付租金、合理使用柜台的义务等；违约责任，明确若一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等；合同的解除条件，规定在什么情况下双方可以解除合同。
在我国，《中华人民共和国民法典》对租赁合同有相关规定，其中第七百零四条指出，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。这为柜台租赁合同的签订提供了法律依据和指导。
最后，签订合同的过程要规范。双方应当仔细阅读合同条款，确保对每一条款都理解并认可。如有不明确或有异议的地方，应及时提出并协商修改。合同签订后，双方各执一份，以保障自身的合法权益。