如何签订店铺长期租赁合同？

签订店铺长期租赁合同是一项重要的法律行为，需要谨慎对待，以确保双方的权益得到保障。以下为你详细介绍签订此类合同的要点：

首先，合同双方信息要明确。在合同里，要清楚写出出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址和电话等信息。这就好比盖房子打地基，准确的信息能保证在后续合同履行过程中，双方能顺利沟通，也方便在出现问题时确定责任主体。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，租赁店铺的情况需详细说明。要写清楚店铺的具体位置、面积大小、房屋结构、装修情况等。比如，店铺位于哪条街道、几号，面积是多少平方米，是精装修还是毛坯房等。这样能避免双方在租赁物的认知上产生分歧。

关于租赁期限和租金，租赁期限要明确起始和结束日期。长期租赁的租金支付方式和调整机制很重要。租金支付方式可以是月付、季付或者年付等，要在合同中约定清楚。租金调整方面，可以根据市场情况设定一定的调整周期和幅度，例如每两年租金上浮不超过5%。《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

再者，双方的权利和义务要明确。对于承租方来说，有权在租赁期内合法使用店铺进行经营活动，同时有义务按照合同约定支付租金、合理使用和爱护店铺设施等。出租方有收取租金的权利，但也有义务保证店铺符合约定的用途，对店铺进行必要的维修等。

最后，违约责任和争议解决方式也不可忽视。要明确双方在违约情况下应承担的责任，比如承租方逾期支付租金应承担多少违约金，出租方提前收回店铺应如何赔偿等。在争议解决方式上，可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。