question-icon 美甲店租赁合同该怎么签?

我打算租个店面开美甲店,但是不太清楚美甲店租赁合同要怎么签。我担心合同里有陷阱,也不知道合同要包含哪些关键内容,害怕自己的权益得不到保障。想问问签美甲店租赁合同具体要怎么做,有什么需要特别注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

签订美甲店租赁合同,需要遵循一定的步骤和注意一些关键要点,以确保合同合法有效,保障双方的权益。以下为你详细介绍: 首先,在签订合同之前,要对出租方的主体资格进行审查。你要搞清楚出租方是否是房屋的所有权人,如果出租方不是所有权人,那他是否有合法的转租权。这一步很重要,因为如果出租方没有相关权利,可能会导致合同无效,给你带来不必要的麻烦。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 其次,合同条款的拟定要全面且明确。合同中应该详细写明租赁的房屋具体位置、面积、用途等基本信息。租赁期限也需要明确,比如从什么时候开始租,到什么时候结束,是否有续租的选择权等。租金及支付方式是合同的重要内容,要写清楚租金的金额、支付周期(是按月、按季还是按年支付)以及支付方式(是现金、转账还是其他方式)。此外,还要约定好押金的金额和退还条件。 然后,关于房屋的使用和维修责任也要在合同中明确。你作为承租方,有合理使用房屋的义务,同时出租方有义务保证房屋符合约定的用途,并承担房屋的维修责任。但如果是因为你的过错导致房屋损坏,你可能需要承担维修费用。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 最后,违约责任和争议解决方式也不能忽视。合同中要明确双方如果违反合同约定需要承担什么样的责任,比如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼,你可以根据自己的情况和出租方协商确定。 总之,签订美甲店租赁合同是一件大事,一定要谨慎对待,必要时可以咨询专业的律师,以确保合同的条款对你公平合理,保障你的合法权益。

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