怎样代签租赁合同？
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代签租赁合同，简单来说就是在合同当事人无法亲自签署合同的情况下，委托他人以当事人的名义签订合同。这其中涉及到民法中的代理制度。 代理分为法定代理和委托代理。在代签租赁合同的场景中，一般是委托代理。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。租赁合同的签订不属于必须本人亲自实施的行为，所以可以委托他人代签。 要让代签的租赁合同有效，首先需要有合法有效的授权委托。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。也就是说，委托人要给受托人出具一份书面的授权委托书，明确受托人可以代签租赁合同，以及租赁的相关事项、权限范围和委托的期限等内容。比如，要写明受托人可以代签几年的租赁合同，租金的范围等。 在签订租赁合同时，受托人要向对方出示授权委托书，让对方知晓自己有代签的权利。同时，在合同中签名时，要注明“代签”以及自己的身份信息。这样可以避免后续可能出现的纠纷。如果没有授权委托书就代签合同，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。所以，没有授权的代签存在很大的法律风险。 此外，代签人应当在授权范围内，以被代理人的利益为出发点，按照诚实信用的原则签订合同。如果代签人超越授权范围签订合同，给被代理人造成损失的，被代理人可以要求代签人承担赔偿责任。总之，代签租赁合同需要严格按照法律规定的程序进行，以保障各方的合法权益。
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