question-icon 租赁合同可以委托代签吗?

我想租个房子,可我人在外地没办法亲自去签合同,我能不能委托朋友帮我代签租赁合同呢?这样代签的合同有没有法律效力呀?我有点担心后续会有麻烦,所以想了解下这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #租赁合同代签
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是可以委托代签的。下面为你详细解释一下相关内容。 首先,委托代签涉及到一个法律概念叫“委托代理”。简单来说,就是你作为委托人,把签订租赁合同这件事交给别人(代理人)去办。代理人在你授予的权限范围内,以你的名义实施的民事法律行为,后果是由你这个委托人来承担的。 依据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而签订租赁合同并不属于必须本人亲自实施的行为,所以是可以委托他人代签的。 不过,为了避免日后可能出现的纠纷,委托代签最好有书面的授权委托书。根据《民法典》第一百六十五条,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。有了这份书面的授权委托书,代理人代签的租赁合同就更具有法律效力和证明力。 此外,如果没有书面的授权委托书,但你事后对代签的租赁合同进行了追认,也就是表示你认可这份合同,那么合同同样是有效的。根据《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。所以,要是别人帮你代签了合同,你要是同意,最好尽快明确表示追认。 综上所述,租赁合同可以委托代签,但为了保障各方的合法权益,建议采用书面授权委托的方式,并且保留好相关的证据。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系