question-icon 租赁合同代签合同合法吗

我最近在外地工作,没办法亲自和房东签租赁合同。我想让我朋友帮我代签,可又担心这样做合不合法。万一之后出了问题,会不会对我不利呀?我就想知道在法律上,租赁合同代签到底合不合法呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同代签
  • #合同合法性
  • #委托代理
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,租赁合同代签是否合法需要分情况来看。首先,我们要明白“代理”这个概念。代理就是一个人(代理人)以另一个人(被代理人)的名义去做一些事情,产生的法律后果由被代理人承担。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。如果代签租赁合同的人有合法的授权,也就是得到了承租人或者出租人的明确委托,有授权委托书,上面写清楚了委托的事项、权限和期限等内容,那么代签的租赁合同就是合法有效的。比如张三委托李四帮他和房东签租赁合同,还给了李四一份授权委托书,李四按照张三的要求和房东签了合同,这份合同就对张三有约束力。 但是,如果代签人没有得到授权就擅自代签,这在法律上叫做无权代理。根据《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。也就是说,没有授权的代签合同,被代签的一方可以选择承认这份合同(追认),也可以不承认(拒绝追认)。要是不承认,那么这份合同就对被代签的人没有效力,代签的人可能要承担相应的责任。 所以,租赁合同代签是否合法关键在于代签人有没有合法的授权。为了避免纠纷,在代签合同的时候,最好有书面的授权委托,明确代理的事项和权限。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系