租赁合同代签合同合法吗
我最近在外地工作，没办法亲自和房东签租赁合同。我想让我朋友帮我代签，可又担心这样做合不合法。万一之后出 了问题，会不会对我不利呀？我就想知道在法律上，租赁合同代签到底合不合法呢？
张凯执业律师
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在法律上，租赁合同代签是否合法需要分情况来看。首先，我们要明白“代理”这个概念。代理就是一个人（代理人）以另一个人（被代理人）的名义去做一些事情，产生的法律后果由被代理人承担。
根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。如果代签租赁合同的人有合法的授权，也就是得到了承租人或者出租人的明确委托，有授权委托书，上面写清楚了委托的事项、权限和期限等内容，那么代签的租赁合同就是合法有效的。比如张三委托李四帮他和房东签租赁合同，还给了李四一份授权委托书，李四按照张三的要求和房东签了合同，这份合同就对张三有约束力。
但是，如果代签人没有得到授权就擅自代签，这在法律上叫做无权代理。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，没有授权的代签合同，被代签的一方可以选择承认这份合同（追认），也可以不承认（拒绝追认）。要是不承认，那么这份合同就对被代签的人没有效力，代签的人可能要承担相应的责任。
所以，租赁合同代签是否合法关键在于代签人有没有合法的授权。为了避免纠纷，在代签合同的时候，最好有书面的授权委托，明确代理的事项和权限。